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临近交房 阳台对面竖起9米高墙-江西新闻网-大江网(中
发布时间:2022-01-18        

  开发商同意给付女士换房

房屋被遮挡情况近景图

  文/图 伦艺菲 江南都市报全媒体记者范晶

房屋被遮挡情况远景图

  付女士出示的《南昌市商品房买卖合同》显示,该项目标准名为“新悦府”,推广名为“公园天下”。合同中别注意事项条款第二项中注明,20栋、22栋住宅一楼有物业用房,对二楼边户西侧房间有影响,并可能有视线遮挡影响;22栋(2层、9层)阳台栏杆为下部实体墙与上部玻璃栏杆结合的立面形式,可能会有视线遮挡影响。但合同中未提及付女士购买的22栋3楼有任何视线遮挡等不利因素影响。

  去年11月24日上午,记者和付女士一同来到她所购买的22栋1单元301室住宅,客厅阳台对面的南门还未完工,但大门墙体高度明显超过3楼阳台扶手高度,墙体正好挡住3楼南面阳台、客厅视野,《雪中悍刀行》中饰演“天下第一美人”,张天爱:鼓风机一开 感。经过现场测量,南门水泥墙体距离3楼阳台扶手位置5米左右。

  付女士向本报新闻热线反映,记者介入后,开发商最终同意换房。

  去年11月26日,记者再次来到公园天下楼盘营销中心。相关负责人回应称,没有刻意欺骗消费者,从沙盘效果来看,确实会遮挡2楼和3楼,购房者是能看到有这些影响的。“合同中对于不利因素的说明,只会写非常接近楼栋或者已经在楼层里面存在的问题,入户大门(南门)距离楼栋5米以外,对该户的采光和通风没有影响,所以不会在合同中体现。”客户关系总经理许佳说。

  付女士记得很清楚,当时销售顾问承诺,南门高度绝对不会超过3楼底部高度,对于付女士3楼的房子不会有任何遮挡。

  几经周折,开发商与付女士达成协议,以换房的形式解决问题。去年12月底,南昌市青云谱区市场监督管理局消保科相关负责人告诉记者,将督促开发商尽快走完换房程序,保障消费者权益不受损害。

  2021年7月,在外漂泊多年的付女士返回南昌,在青云谱区公园天下楼盘购买了一套商品房,希望尽早安居。没料到当年10月份临近交房时,她发现阳台对面多了一堵墙,严重影响采光。

付女士在现场向记者指认

  去年10月底,付女士去查看房屋内的装修进度,发现南门的墙高已超过3楼阳台扶手高度,将阳台、客厅、主卧、次卧的所有南面采光遮挡了一半以上,房子已经完全变成“遮挡房”。

  “之前我看进入小区的南门还在建,就担心会存在遮挡问题,销售顾问承诺绝对不会有影响,没想到还真出事了!”付女士说,去年7月27日与公园天下楼盘开发商签购房合同前,她向销售顾问刘珊珊提出,希望到打算购买的22栋1单元301室实地查看,当时阳台对面的南门还在建,且墙体高度未超过2楼层高。

  购房合同中未注明存在不利因素

  1月6日,付女士告诉本报记者,开发商承诺,近期会尽快办好换房手续。

  “开始客服部钟经理告诉我,跟设计协商后可以拆掉南门水泥墙1~2块砖的高度,这与我购房时看到的完全不一样。”付女士称,她是按照正常价格购买的房子,而不是“遮挡房”的价格,开发商理应守约。

  去年11月24日中午,关于销售人员刘珊珊承诺大门墙体高度不会超过3楼底部高度一事,案场销售刘经理称,自己没有去过现场,也不知道刘珊珊带了付女士去现场实地看房,乳房纤维瘤怎么处理?查出乳房纤维瘤怎么治疗好?_39,是付女士反映问题后,才发现南门墙体已经做到9米高。对于付女士提出的恢复原本购房时的房子情况或者换退房的诉求,该公司没有给出准确答复。

  临近交房阳台对面竖高墙挡采光